Какие дополнительные траты мне предстоят при покупке недвижимости?

1. государственные сборы (регистрационный, кадастровый и ипотечный):
при покупке летней резиденции (= «второго дома») платится сбор 10%
2. нотариальное вознаграждение от 2000 до 4000 €.
3. комиссионные агентства недвижимости 5% (но не менее 5 000 €) от продажной стоимости;
4. подготовка и перевод документации, необходимой для покупки недвижимости в Абруццо (стоимость услуг варьируется до 800 евро и зависит от сложности выполняемой юридическо – кадастровой работы, а также количества переводов).

Комиссионные агентству выплачиваются с подписанием договора о намерениях покупки недвижимости (одновременно с задатком).
Сборы, нотариальное вознаграждение и технические расходы оплачиваются в момент подписания договора купли-продажи недвижимости в Италии у нотариуса.

ПРИМЕР

квартира, стоимость 90 000 €:
нотариальное вознаграждение = 3 000 €;
комиссионные агентства = 5% (но не менее 5 000 евро)= 5 000 €;
перевод документации + свидетель = 600 €.

Как добраться до Абруццо?

1. Регулярные рейсы в Рим круглый год, из Рима можно доехать до любого города в Абруццо на поезде или на автобусе, примерное время в пути 2,5-3 часа. Поезд/автобус пересекает Италию в красивейших местах, прекрасные виды на заснеженные горы и зеленые холмы, старинные церкви и замки, силуэтами вырисовывающиеся на горизонте, не дадут Вам скучать.

2. Чартерные рейсы в Пескару, один из центральных городов Абруццо, с мая по октябрь.

3. Чартерные рейсы в Римини, откуда можно добраться до Абруццо на скоростном поезде, идущем преимущественно вдоль побережья, за 2 часа. Прилетая сюда, Вы оказываетесь не в многолюдном шумном аэропорте, а в маленьком уютном, где практически не бывает очередей на паспортном контроле и толчеи у багажных лент.

Какой ежегодный налог на недвижимость мне придется платить?

Налог на недвижимость в Абруццо составляет 0,4-0,7% от кадастровой стоимости (оценочной стоимости объекта недвижимости, которая обычно ниже рыночной).